办理中山阜沙镇房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.须是贷款人名下的房产,或者家人或亲戚朋友的房产作为抵押物,须房产权人同意且自愿出示个人房产抵押教育贷款,小产权现房商务活动贷款,抵押全款房屋贷款,商住两用住房抵押经营贷款,抵押小产权购房合同周转贷款等抵押物（房产）申明材料.
如何计算自己房产抵押贷款能贷多少年？
一、中山一般普通商品房抵押贷款,抵押企业房产出国留学贷款,抵押拆迁安置房子大额消费贷款,抵押小产权房屋应急贷款,住房贷款,个人房本抵押生意贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外中山商用房产和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
在办理中山阜沙镇房子抵押借款时,中山阜沙镇房子抵押借款机构会对抵押的房子和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房子借款的房子不符合或是借款人不符合等问题.
中山现房抵押借款流程：
1.现房借款申请：抵押分期房产应急贷款,抵押商住现房周转贷款,小产权房屋抵押贷款,企业住房应急贷款,二手房本生意贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对中山抵押现房进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交中山放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（现房借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭现房所有权证和现房借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立中山还款账户,放贷机构下款到该账户.
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抵押企业房产出国留学贷款,分期房子抵押出国留学贷款,二手房屋抵押大额消费贷款,按揭住宅抵押贷款,全款房本抵押出国留学贷款等现房抵押借资的条件：
中山抵押现房借资的要求：
1.抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押现房房龄(从现房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证;
4.抵押现房借资人提供现房共有人的所有人签字同意书,中山现房借资房龄不超20年,现房面积超过40平以上.
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中山房产抵押贷款,房产抵押,抵押商品房产生活支出贷款,抵押企业房子大额消费贷款,全款房屋抵押经营贷款,农村自建住房大额消费贷款,企业房本抵押周转贷款等所需房产贷款资料:
1、贷款人的有效身份证、户口簿、中山房产的产权证；
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供中山配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4、房产贷款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产贷款第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房产借款人得有地方住）
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